Ambas as soluções são valiosas para simplificar o processo de manutenção, mas diferem ligeiramente em termos de escopo e caso de uso.
O software Enterprise Asset Management (EAM) concentra-se no gerenciamento de todo o ciclo de vida dos ativos físicos, desde a fase de aquisição até o descarte. Os EAMs podem incluir rastreamento de ativos, gerenciamento de depreciação, planejamento de capital e gerenciamento de conformidade.
O software CMMS lida mais especificamente com o gerenciamento da manutenção diária, apoiando o tempo de atividade do equipamento e melhorando as operações do equipamento. No entanto, a robustez e recentes avanços das soluções CMMS da Accruent as capacitam com diversas funções de um sistema EAM.